专业配资网站:股票现在什么行情-豪宅“热销”！深圳楼市11月成交稳步回升
来源：tianshengyoupei
网站：天盛优配
日期：2025-12-01 18:30:15
查看：5
刚刚过去的11月 ，深圳楼市的成交量整体呈现稳步回升态势 ，同时，豪宅项目的热销成为市场热议话题。不过 ，记者走访发现 ，尽管成交量仍维持在一定的水平，但购房者信心仍有待提振 。
豪宅“热销”
深圳贝壳研究院最新监测数据显示 ，11月深圳楼市成交呈现稳步回升态势 ，其中新房成交3624套，环比增长8.1%；二手房成交5495套 ，环比增长4.2% 。乐有家研究中心数据同时显示 ，11月深圳一二手住宅网签总量为7116套，环比上涨3.9%。
针对这一市场表现，深圳贝壳研究院院长肖小平表示 ，11月市场成交活跃度是政策红利 、城市利好与市场规律三重因素共振的结果 。她指出 ，9月深圳出台的限购放宽等一系列优化政策，其效应仍在逐步释放 。其次 ，重大城市利好进一步提振了市场信心。2026年APEC会议将在深圳举办 ，这一消息极大地强化了市场对深圳城市发展潜力及核心资产价值的预期 。尤其是深圳湾 、后海等核心片区的房源，受到高净值人群更多关注 ，带动了高端住宅成交占比的提升 ，为市场注入了新活力 。此外，传统置业旺季的属性也发挥了作用。“年底向来是购房者集中入市的窗口期 ，一方面部分家庭希望赶在年前完成置业计划 ，另一方面开发商也会推出优惠举措冲刺年度业绩，供需两端的积极互动 ，共同推动了11月成交的回暖 。 ”
近日 ，深圳豪宅市场成为各界热议的话题，深圳湾澐玺、中信信悦湾等项目传来新消息 。其中深圳湾澐玺于11月30日开盘，推出348套209至1150平方米大户型。据公司发布的销售海报 ，首开销售金额达130亿元 ，创下2025年全国单盘销售总额最高纪录。
与此同时，记者还发现深圳多个在售高端住宅项目也趁势加大推销力度 。美联物业全国研究中心总监何倩茹表示：“深圳市场这些顶级豪宅产品的集中入市 ，有望带动深圳房地产市场成交及价格提升 。高端住宅产品基本以大户型为主 ，且产品和地段的稀缺性往往使其整体价格较高。 ”
以价换量仍是市场常态
二手房市场方面，乐有家门店成交数据显示 ，11月深圳二手住宅成交均价为每平方米5.7万元 ，环比下降3.2%，主要受刚需房源占比上升及业主议价空间加大影响 。从二手房成交客群来看 ，300万元至500万元刚需客群成交占比有所上涨 。
不过 ，记者走访发现，尽管成交量仍维持在一定的水平 ，但二手房市场整体活跃度和购房者信心仍有待提振 ，以价换量仍是市场常态。
“现在二手房成交价格还在继续小幅下跌，多数买家都是想‘捡漏’，所以报价与挂牌价还是有一定差距 。”陈经理在深圳西乡片区从事房产中介工作十余年 ，以他负责的片区为例 ，在限购等政策放松的背景下，近期成交量得到提振 ，但房价仍一路走低 。与此同时 ，受访的房产中介经理表示，二手房成交量能维持在一定的水平 ，关键是业主在价格上的让步 ，“价格直降 ”成为自己推销的热词。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，房价能否见底关键看二手房 ，新房价格下跌很大程度上与二手房价跌幅扩大有关 ，置换受阻效应和预期转弱效应都有影响 。深圳一家本地房企的营销负责人也表示，只有在房价具备上涨预期时 ，投资型需求才会被激发 ，现阶段市场仍以自住型需求为主 。
（文章来源：证券时报）
股票推荐app:配资门户官方平台网站-十大券商策略：布局跨年行情！“赚钱效应”最好的时间窗即将打开
股票比较好的app:配资专业炒股配资网站-“大空头”怒批科技巨头折旧操作 华尔街激辩业绩“虚胖”风险
股票利息:配资专业炒股配资网站-头部量化私募腐败大案细节曝光！幻方量化员工被抓 6年套取1.18亿佣金
股票开户需要什么条件:配资专业配资门户-深交所将迎“H+A”上市公司 业内：新一轮行情呼之欲出
股票如何开杠杆:股票加杠杆网站-连续八个月减少！楼市又一关键数据出炉 意味着什么？
股票现在什么行情:安全的杠杆炒股平台-政府“停摆”持续 美参议院第十次否决临时拨款法案
实盘配资公司:配资专业股票配资网站-史上首家！英伟达破5万亿美元！超过英、法、德等国股市总市值
168配资网站:股票多少资金可以加杠杆-连续2日换手超70%！“人气牛”录天量成交 活跃资金频频入场 这些标的筹码已尽换
天盛优配提示：文章来自网络，不代表本站观点。
近日，开源证券大连分公司遭大连证监局处罚，暂停其办理需要合格投资者认定相关业务六个月。该惩处力度在近年来券商分支机构中并...
记者王珍中国国际经济交流中心副理事长、国务院发展研究中心原副主任王一鸣周一在“中国发展高层论坛2025...
当地时间3月24日，特斯拉美股涨幅扩大至5%，现报262.055美元/股。...
【隔夜行情】•周五（2025年3月21日），A股三大指数集体下跌，截至收盘，截止收盘，沪指跌1.29%，报收33...
3月24日，业内权威专家表示，MLF（中期借贷便利）不再有统一的中标利率，标志着MLF利率的政策属性完全退出。3月24日...
3月24日，易方达国证自由现金流ETF公开发售。该产品跟踪国证自由现金流指数，这个指数是什么？有哪些优势？投资价值如何？...
记者辛圆3月25日，博鳌亚洲论坛旗舰报告《亚洲经济前景及一体化进程2025年度报告》（以下简称《报告》...
记者｜赵阳戈年初，证监会就修改《证券发行与承销管理办法》部分条款向社会公开征求意见，市场也将注意力投向了...
